第1365章 提前下手
商场从来和官场都是相通的,因为政府的每一项规划,都左右着市场的发展。特别是他们这些开发商,如果不能提前预知政府的规划去盲目拿地,很可能一块地下来就让你倾家荡产。
所以,老肉对叶雨泽的话也只是听了一半。不过他相信,叶雨泽一定能理解他的苦衷。
第二天醒来,老肉洗漱完毕,小辉还没有回来。就打了个电话,小辉的声音还是宿醉未醒的样子,老肉也就不再等他,而是开车去蛇口那块好好看看。
其实蛇口这个地方,原本是深市最早开发的区域。也曾经在国内显赫一时,不过随着深市建设的规模扩大,而蛇口区管理层意识的滞后,让这个标杆,在此时已经已经名声不显了。
其实早些时候,以港岛李首富为首的十一个富豪,曾经向蛇口区提出要出资入股,共同打造出一个现代化的工业园区。但是却被拒绝了。
这就让这个全国改革的先锋区,失去了一次发展的重要机会。
如今政府想要重新规划这个地方,显然有着重振雄风的打算。
兄弟公司拿的这块地,是原本规划的准备盖住宅去的土地,价格很高的。
但是如果真的重新规划,那么这块土地肯定就会被置换,搞不好就会被换到远郊,在象征性的补偿你一点钱,事情也就结束了。
其实这件事老肉完全可以找王书记协调一下,他是知道这个王书记和叶雨泽的关系的。但是叶雨泽一直不让他和王书记联系,他也就没有联系过。
转了一圈,他也看不出什么,决定先回去,把这块地转让就好了。这块地拿到的时候,颇肺了一番周折,没想到这还没赚钱,这就得卖了。
回到办公室,叫分公司经理通知曾经有意购买这块地的几个开发商,说公司资金紧张,准备转让,有意接手的赶紧来办手续。
还别说,一听说他们要转让,几个人一下子都跑来了。都嚷嚷着要了,而且互相间还争吵起来。
这块地是一亿五千万拿到手的,老肉其实并没有想赚钱,平价推出去就可以了,毕竟给谁就是坑谁了。
不过在商言商,亏别人不能亏自己,这是原则。再说还有一丝希望,万一这地还是建筑用地,谁接手谁就大赚了。老肉只是不愿意承担风险罢了。
分公司经理一看事情不好解决,就出主意说:“你们谁出的价格高就给谁吧!”
几个人都没有意见,就要喊价。却被老肉拦住了。他是怕他们要是急眼,喊出天价,那可真是坑人了。
想了一下,老肉说道:“这样吧,我们急等用钱。谁能把钱今天就打过来,我就给谁。至于价格,你们都写在纸上给我,我会选一个合适的人交易。”
大家一听也就没了意见,人家这是打算暗箱操作啊!但是地是人家的,自然也只能听他的。
不过几个人价格写的都不是太高,因为老肉说了,钱必须今天到账,这就是难住了大多数人。
说实话,开发商赚钱一般也就是掏个买地的钱。一旦有了地,银行贷款啊,预售啊,卖楼花啊。即便一分钱没有,他也能把楼盖起来卖出去。
几张折叠起来的纸条递到他跟前,老肉一一打开看了一遍。其中价格最高的给到了五个亿,最低的是原价。
老肉想了一下,选中了一个AH老板的两个亿的价格。
虽然地价是亿,但是拿到手还有一部分其他费用的,两个亿也就不赔钱,赔了个忙活。
人定了下来,那个老板立即打电话叫财务转账。主要是唯恐老肉变卦,而且他也知道,刚才那几个人肯定有价格比他高的,人家还都没走呢。
至于为什么会选他,这个他没有去考虑,实在没工夫考虑这个问题。
钱半个小时就到位了,经理带着人去办过户手续,老肉则开车去了规划局。
他决定还要去找一趟牛大力,那个人狡猾,不见兔子不撒鹰。昨晚那两瓶拉菲也就值要开发这个消息。
至于图纸,估计没有别的代价老肉看不到。
但是别看请客这种事花多少钱老肉都不在乎。但是一旦牵扯到送礼,老肉可就真不敢了。
被叶雨泽知道,那是真会翻脸的。倒不是老肉真怕他,而是这些年走下来,老肉对叶雨泽有着谜一般崇拜,因为他就从没有错过。
看见老肉,牛大力很热情。他是知道老肉他们公司的实力的,他牛大力可不是个谁都能接触上的人。
昨晚一夜花了一万多,即便牛大力工资高,也不过一个月一千多块钱。虽然老肉提前走多少让他心里有些不快,但是人家留下人结账了,这也不算失礼。
“看看牛总这精神焕发的样子,就知道昨夜春宵没有虚度啊!”老肉打着哈哈,其实也是提醒。
牛大力笑着掏出一盒华子,扔给老肉一根。
“哎呦,三字头的。这烟我们可买不到。还是牛总路子野啊!”老肉恭维。
牛大力摆摆手:“不足挂齿,这烟不好搞,不然我就送徐总几条。”
老肉赶紧摆手:“我就抽点八的中南海,那烟有劲儿,别的我还真抽不惯。”
两个人都打着哈哈,互相恭维。
坐了一会儿,老肉终于试探道:“牛总,蛇口区的规划图出来没有?我想看看。”
牛大力愣了一下,深深看了老肉一眼,然后摇摇头:“图纸还在设计院,连我都没有看到呢。我倒是可以帮你约一下设计院的刘工,大概情况还是能搞清楚的。详细的,自然就要费一番周折了,这个毕竟是保密的。”
老肉马上点头:“那牛总您安排,我掏钱就是了,地方你定,可不要慢待了贵客。”
看见老肉上道,牛大力满意的点点头:“那行,海鲜楼,大富豪KTV,名人会馆又是一条龙了。”
老肉点头:“牛哥周到,你吩咐就行。”然后就告辞离去了。
到了公司,小辉已经回来了,静神有些萎靡,看样子昨晚被祸害的不轻。
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所以,老肉对叶雨泽的话也只是听了一半。不过他相信,叶雨泽一定能理解他的苦衷。
第二天醒来,老肉洗漱完毕,小辉还没有回来。就打了个电话,小辉的声音还是宿醉未醒的样子,老肉也就不再等他,而是开车去蛇口那块好好看看。
其实蛇口这个地方,原本是深市最早开发的区域。也曾经在国内显赫一时,不过随着深市建设的规模扩大,而蛇口区管理层意识的滞后,让这个标杆,在此时已经已经名声不显了。
其实早些时候,以港岛李首富为首的十一个富豪,曾经向蛇口区提出要出资入股,共同打造出一个现代化的工业园区。但是却被拒绝了。
这就让这个全国改革的先锋区,失去了一次发展的重要机会。
如今政府想要重新规划这个地方,显然有着重振雄风的打算。
兄弟公司拿的这块地,是原本规划的准备盖住宅去的土地,价格很高的。
但是如果真的重新规划,那么这块土地肯定就会被置换,搞不好就会被换到远郊,在象征性的补偿你一点钱,事情也就结束了。
其实这件事老肉完全可以找王书记协调一下,他是知道这个王书记和叶雨泽的关系的。但是叶雨泽一直不让他和王书记联系,他也就没有联系过。
转了一圈,他也看不出什么,决定先回去,把这块地转让就好了。这块地拿到的时候,颇肺了一番周折,没想到这还没赚钱,这就得卖了。
回到办公室,叫分公司经理通知曾经有意购买这块地的几个开发商,说公司资金紧张,准备转让,有意接手的赶紧来办手续。
还别说,一听说他们要转让,几个人一下子都跑来了。都嚷嚷着要了,而且互相间还争吵起来。
这块地是一亿五千万拿到手的,老肉其实并没有想赚钱,平价推出去就可以了,毕竟给谁就是坑谁了。
不过在商言商,亏别人不能亏自己,这是原则。再说还有一丝希望,万一这地还是建筑用地,谁接手谁就大赚了。老肉只是不愿意承担风险罢了。
分公司经理一看事情不好解决,就出主意说:“你们谁出的价格高就给谁吧!”
几个人都没有意见,就要喊价。却被老肉拦住了。他是怕他们要是急眼,喊出天价,那可真是坑人了。
想了一下,老肉说道:“这样吧,我们急等用钱。谁能把钱今天就打过来,我就给谁。至于价格,你们都写在纸上给我,我会选一个合适的人交易。”
大家一听也就没了意见,人家这是打算暗箱操作啊!但是地是人家的,自然也只能听他的。
不过几个人价格写的都不是太高,因为老肉说了,钱必须今天到账,这就是难住了大多数人。
说实话,开发商赚钱一般也就是掏个买地的钱。一旦有了地,银行贷款啊,预售啊,卖楼花啊。即便一分钱没有,他也能把楼盖起来卖出去。
几张折叠起来的纸条递到他跟前,老肉一一打开看了一遍。其中价格最高的给到了五个亿,最低的是原价。
老肉想了一下,选中了一个AH老板的两个亿的价格。
虽然地价是亿,但是拿到手还有一部分其他费用的,两个亿也就不赔钱,赔了个忙活。
人定了下来,那个老板立即打电话叫财务转账。主要是唯恐老肉变卦,而且他也知道,刚才那几个人肯定有价格比他高的,人家还都没走呢。
至于为什么会选他,这个他没有去考虑,实在没工夫考虑这个问题。
钱半个小时就到位了,经理带着人去办过户手续,老肉则开车去了规划局。
他决定还要去找一趟牛大力,那个人狡猾,不见兔子不撒鹰。昨晚那两瓶拉菲也就值要开发这个消息。
至于图纸,估计没有别的代价老肉看不到。
但是别看请客这种事花多少钱老肉都不在乎。但是一旦牵扯到送礼,老肉可就真不敢了。
被叶雨泽知道,那是真会翻脸的。倒不是老肉真怕他,而是这些年走下来,老肉对叶雨泽有着谜一般崇拜,因为他就从没有错过。
看见老肉,牛大力很热情。他是知道老肉他们公司的实力的,他牛大力可不是个谁都能接触上的人。
昨晚一夜花了一万多,即便牛大力工资高,也不过一个月一千多块钱。虽然老肉提前走多少让他心里有些不快,但是人家留下人结账了,这也不算失礼。
“看看牛总这精神焕发的样子,就知道昨夜春宵没有虚度啊!”老肉打着哈哈,其实也是提醒。
牛大力笑着掏出一盒华子,扔给老肉一根。
“哎呦,三字头的。这烟我们可买不到。还是牛总路子野啊!”老肉恭维。
牛大力摆摆手:“不足挂齿,这烟不好搞,不然我就送徐总几条。”
老肉赶紧摆手:“我就抽点八的中南海,那烟有劲儿,别的我还真抽不惯。”
两个人都打着哈哈,互相恭维。
坐了一会儿,老肉终于试探道:“牛总,蛇口区的规划图出来没有?我想看看。”
牛大力愣了一下,深深看了老肉一眼,然后摇摇头:“图纸还在设计院,连我都没有看到呢。我倒是可以帮你约一下设计院的刘工,大概情况还是能搞清楚的。详细的,自然就要费一番周折了,这个毕竟是保密的。”
老肉马上点头:“那牛总您安排,我掏钱就是了,地方你定,可不要慢待了贵客。”
看见老肉上道,牛大力满意的点点头:“那行,海鲜楼,大富豪KTV,名人会馆又是一条龙了。”
老肉点头:“牛哥周到,你吩咐就行。”然后就告辞离去了。
到了公司,小辉已经回来了,静神有些萎靡,看样子昨晚被祸害的不轻。
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