0267章 工业园新开发项目
重生九三大时代正文卷0267章工业园新开发项目林群内心异常恼火,可是他也不好发作。
他知道来蛮的,肯定搞不过殷元。
上次侄子只是指着他鼻子骂了几句,就给殷元当场把他中指折断了。
但是把工程款全部付清,他内心又很不情愿。
殷元对几个看守工地的保安说:「厂房交付前,任何人不准让其进入,包括林总他们也不行。因为没交付之前,这厂房还是我们公司的财产。」
殷元不想跟林群在这里闲扯这些虚的,他听见林群对他说:「好吧,你今天安排人过来跟我的人验收,我按合同约定支付你工程款。明天这厂房我就要使用。」
殷元打电话给任春林,让他现在就派人过鞋厂工地来验收,合格后收他工程款,把厂房交付给他使用。
围墙建设费等完工再催他结账。
不久,任春林带几个施工经理到了工地。
殷元到了不远处的塑料厂工地。
这边几栋楼也接近封顶,工人在忙碌施工。
任春林跟他说过,塑料厂老板比起林群,好相处多了,从来没有拖欠过工程预付款。
在塑料厂外面路口碰见李卫民股长和外海工业区开发办姜主任,还有几位建设局工作人员。
「李股长,姜主任,你们这里准备把工业园面积扩大?」
在殷元前世的记忆里,后面这几个山坡也推开了,至少多了三百亩的面积。
李卫民惊讶地说:「殷总商业嗅觉高于常人,我们站在这里,他一眼就知道我们的意图。」
他指着前面三座矮山坡说:「把前面三座矮山挖平,跟这边工业园连成一片,那样的话,外海工业园规模就大了至少一倍。」
殷元点头说:「那样的话,就又可以多增加上百个工厂,市税收收入又可以增加不少。不愧是坐办公室的,想得比较全面。准备售多少钱一亩的土地,看我有没有资金再购买十亩八亩地皮?」
李卫民说:「开发这些地皮需要的资金都还没有着落,领导说需要跟社会资金合作。」
他看了一眼殷元说:「殷总对这项目有没有兴趣,有的话可以找刘总谈谈。」qδ
他说的刘总是建设局老大。
这时外海开发办的姜主任跟另外几人走到了对面山坡。
殷元问:「姜主任的开发办这次不接手?」
开发办属于城建下属的白手套,一般情况下这种项目落不到社会资本人手上。
「还有陈英姐弟不插手?」
李卫民四周看了一眼,低声说:「明华中学前面那个排水工程,现在投入资金已经超亿,在那个工程上已经影响较大,所以对这种几千万的工程兴趣不大了。」
殷元心想:确实是这样,吃下了一大块肥肉,总要花点时间消化才行。
殷元快速从口袋掏了二千块钱,直接塞到李卫民的口袋里。
「李股长,这个项目准备要投入多少资金才行?」
这家伙也是个见钱办事的人,经常介绍老板来建材厂要水泥制管,过后都要给他一点的介绍费。
好在他胃口不大,要价也不会离谱,几千块钱他就可以帮你办事。
这种做法以后就算查出来了,相信问题也不会很严重。
前世明华中学那个排水项目,后来陈英姐弟挨查,李卫民也受牵连,但是后来查到他没有一次收受过巨额的贿赂,后来也只是批评教育。
或许这种人才是最懂得官场生存法则的人。
李卫民告诉殷元:「整个项目规划是二千四百万,包括工业园排水工程,地面道路水泥硬化工程。准备采取公
司筹资开发的模式,就是三百亩工业园地皮,开发成功后以15万一亩的价格,给开发商160亩地皮处理权。」
殷元原先从姜主任手上买了12亩,才花了120万,10万一亩地皮。
「哟,原先12万一亩的,马上就涨价到15万一亩了?」
他不解地问。
李卫民说:「殷总不会不知道吧,现在所有市县,不管是工业用地地皮,还是地产开发地皮,价格都上涨了不少,特别是地产开发商业地皮,差不多涨了一倍。」
公家不加一分钱,指定一个山头,让私人资金去开发,然后划一半多面积给私人处置,公家拿一半利润。
这一手玩得很溜。
不过,殷元认为这生意还是可以做的。
「我跟我亲戚商量一下,然后再答复你做不做?」
李卫民让几个勘探工作人员打个招呼后就离开了。
殷元打电话给黄冠源商量这件事。
「三座矮山坡推平,跟外海工业园连成一片,工程项目投2400万,排水工程,道理硬化工程。公家不给钱,资金自行筹建。工程完工按照每亩15亩价钱结算,160亩工业用地处置权……」
黄冠源也终于明白是怎么一回事。
他担心:「建设资金方面会不会出现问题?毕竟我们正在开发一个商业街项目,那边的资金肯定不能挪用。」
殷元说:「要是公家允许我们开发时可以售卖的话,解决资金的问题就没有难度。」
黄冠源一时没转过弯来。
殷元说:「我们可以把挨近老工业院这边的五十亩地开发出来,然后马上售卖套现,用所得的资金再开发剩下的,这样资金问题不就解决了么?」
黄冠源点头说:「对,跟领导谈这一条件,若是同意的话,就去承接这一项目。」
殷元想:鞋厂和塑料厂工地,以及大冲镇政府工地,莞城修路排水项目,随时从账上筹三五十万资金,难度也不大。
「好,我跟领导谈谈。」
他打通了李卫民的电话,提出了自己的条件。
李卫民说:「这个条件你要跟刘总谈才行。」
殷元说:「要么今晚去江明大酒店,请刘总吃饭怎样?」
李卫民答应帮他问这件事。
十几分钟后,李卫民打他电话,跟他说:「刘总同意了,同时他会邀请市府陈英也一起参加,还有杨秘书。」
李卫民说:「他们领导在我就不参加了,我把刘总和陈领导,杨秘书电话都告诉你,有空你自行跟他们联系就行。」
殷元准备了三个信封,里面都塞了一万块钱。
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他知道来蛮的,肯定搞不过殷元。
上次侄子只是指着他鼻子骂了几句,就给殷元当场把他中指折断了。
但是把工程款全部付清,他内心又很不情愿。
殷元对几个看守工地的保安说:「厂房交付前,任何人不准让其进入,包括林总他们也不行。因为没交付之前,这厂房还是我们公司的财产。」
殷元不想跟林群在这里闲扯这些虚的,他听见林群对他说:「好吧,你今天安排人过来跟我的人验收,我按合同约定支付你工程款。明天这厂房我就要使用。」
殷元打电话给任春林,让他现在就派人过鞋厂工地来验收,合格后收他工程款,把厂房交付给他使用。
围墙建设费等完工再催他结账。
不久,任春林带几个施工经理到了工地。
殷元到了不远处的塑料厂工地。
这边几栋楼也接近封顶,工人在忙碌施工。
任春林跟他说过,塑料厂老板比起林群,好相处多了,从来没有拖欠过工程预付款。
在塑料厂外面路口碰见李卫民股长和外海工业区开发办姜主任,还有几位建设局工作人员。
「李股长,姜主任,你们这里准备把工业园面积扩大?」
在殷元前世的记忆里,后面这几个山坡也推开了,至少多了三百亩的面积。
李卫民惊讶地说:「殷总商业嗅觉高于常人,我们站在这里,他一眼就知道我们的意图。」
他指着前面三座矮山坡说:「把前面三座矮山挖平,跟这边工业园连成一片,那样的话,外海工业园规模就大了至少一倍。」
殷元点头说:「那样的话,就又可以多增加上百个工厂,市税收收入又可以增加不少。不愧是坐办公室的,想得比较全面。准备售多少钱一亩的土地,看我有没有资金再购买十亩八亩地皮?」
李卫民说:「开发这些地皮需要的资金都还没有着落,领导说需要跟社会资金合作。」
他看了一眼殷元说:「殷总对这项目有没有兴趣,有的话可以找刘总谈谈。」qδ
他说的刘总是建设局老大。
这时外海开发办的姜主任跟另外几人走到了对面山坡。
殷元问:「姜主任的开发办这次不接手?」
开发办属于城建下属的白手套,一般情况下这种项目落不到社会资本人手上。
「还有陈英姐弟不插手?」
李卫民四周看了一眼,低声说:「明华中学前面那个排水工程,现在投入资金已经超亿,在那个工程上已经影响较大,所以对这种几千万的工程兴趣不大了。」
殷元心想:确实是这样,吃下了一大块肥肉,总要花点时间消化才行。
殷元快速从口袋掏了二千块钱,直接塞到李卫民的口袋里。
「李股长,这个项目准备要投入多少资金才行?」
这家伙也是个见钱办事的人,经常介绍老板来建材厂要水泥制管,过后都要给他一点的介绍费。
好在他胃口不大,要价也不会离谱,几千块钱他就可以帮你办事。
这种做法以后就算查出来了,相信问题也不会很严重。
前世明华中学那个排水项目,后来陈英姐弟挨查,李卫民也受牵连,但是后来查到他没有一次收受过巨额的贿赂,后来也只是批评教育。
或许这种人才是最懂得官场生存法则的人。
李卫民告诉殷元:「整个项目规划是二千四百万,包括工业园排水工程,地面道路水泥硬化工程。准备采取公
司筹资开发的模式,就是三百亩工业园地皮,开发成功后以15万一亩的价格,给开发商160亩地皮处理权。」
殷元原先从姜主任手上买了12亩,才花了120万,10万一亩地皮。
「哟,原先12万一亩的,马上就涨价到15万一亩了?」
他不解地问。
李卫民说:「殷总不会不知道吧,现在所有市县,不管是工业用地地皮,还是地产开发地皮,价格都上涨了不少,特别是地产开发商业地皮,差不多涨了一倍。」
公家不加一分钱,指定一个山头,让私人资金去开发,然后划一半多面积给私人处置,公家拿一半利润。
这一手玩得很溜。
不过,殷元认为这生意还是可以做的。
「我跟我亲戚商量一下,然后再答复你做不做?」
李卫民让几个勘探工作人员打个招呼后就离开了。
殷元打电话给黄冠源商量这件事。
「三座矮山坡推平,跟外海工业园连成一片,工程项目投2400万,排水工程,道理硬化工程。公家不给钱,资金自行筹建。工程完工按照每亩15亩价钱结算,160亩工业用地处置权……」
黄冠源也终于明白是怎么一回事。
他担心:「建设资金方面会不会出现问题?毕竟我们正在开发一个商业街项目,那边的资金肯定不能挪用。」
殷元说:「要是公家允许我们开发时可以售卖的话,解决资金的问题就没有难度。」
黄冠源一时没转过弯来。
殷元说:「我们可以把挨近老工业院这边的五十亩地开发出来,然后马上售卖套现,用所得的资金再开发剩下的,这样资金问题不就解决了么?」
黄冠源点头说:「对,跟领导谈这一条件,若是同意的话,就去承接这一项目。」
殷元想:鞋厂和塑料厂工地,以及大冲镇政府工地,莞城修路排水项目,随时从账上筹三五十万资金,难度也不大。
「好,我跟领导谈谈。」
他打通了李卫民的电话,提出了自己的条件。
李卫民说:「这个条件你要跟刘总谈才行。」
殷元说:「要么今晚去江明大酒店,请刘总吃饭怎样?」
李卫民答应帮他问这件事。
十几分钟后,李卫民打他电话,跟他说:「刘总同意了,同时他会邀请市府陈英也一起参加,还有杨秘书。」
李卫民说:「他们领导在我就不参加了,我把刘总和陈领导,杨秘书电话都告诉你,有空你自行跟他们联系就行。」
殷元准备了三个信封,里面都塞了一万块钱。
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