0206章 买栋楼,卖套房
殷元说:「肯定是想买才来问你价的,不想买问你价干嘛?这栋楼你要卖多少钱?」
房东说:「这条街像我这栋楼,这个面积,有人还卖过28万,可是我现在等钱急用,老板你想买的话,25万我就卖给你。」
殷元说:「前面路口我朋友20万买了两间铺面,面积跟你这间差不多,也是一百平左右,不过他是两层,你这里是三层。但是他两间铺面相比之下,比较好出租。」
他思索片刻说:「我知道你等钱急用,这样吧,我给你22万,行的话我马上就可以转款给你。若不行的话,我再去其他地方看看?」
房东说:「我是因为等钱救命,不然这栋楼说什么也不会卖掉。唉,行吧,我拿转让协议下来,跟你签。然后去银行转账后,就去办理过户手续。」
这时房
东又提出:「我家住在三楼,房子卖给你后,三楼可不可以租给我住,一个月给你二百租金。」
殷元说:「我买下来之后,你全家就只有搬走了,不然的话以后会有很多麻烦。」
下半年征用拆迁的话,房东见赔偿金高了,心里肯定会不平衡。
况且他住在这里,拆迁办肯定会以为他还是房东。
就算是空着也不能让他居住下去。
房东叹口气说:「那我只有搬到城东那栋老宅去住了。」
房东跟他签了房屋转让协议。
殷元带他去银行把22万转到他私人账上,然后去房管所办了房屋转让手续。
房管所那个长发妺子认得殷元,她羡慕地说:「有钱的老板就是不一样,买房子就跟菜市场买青菜一样说买就买了,这老板上午买一套,下午又买一栋,钱在你手里就是简单的一串数字一样。」
殷元认为她说得不错,解决了衣食住行,银行存款达到一定数字后,财富的增长就无法在内心掀起多大波浪了。
在房管所办了手续,房东承诺一个星期内会搬走。
殷元回到丁字街,快餐店老板跟他签订了租房合同。
三楼房东家搬走,有三房一厅,快餐店老板想租下来给几个员工住,愿意每个月多付房租三百元的殷元。
殷元同意了。
房租一次缴一个季度,水电费卫生费他自行负责。
他想一次性签三年以上合同。
殷元说:「我也不收你押金,不管租多久,我保证不涨你房租,所以时间上不受限制。你只要不拖欠房租,我也不会租给其他人。当然若是公家征用,或者不可抗因素,房屋要拆,我也没办法。」
在合同上也添加了这一条。
快餐店老板认为这一条是多余的,公家征用拆迁这些铺面,应该是不会有的。
刚来这里租铺开店时,就听说这个小区要拆掉改造了,过了三四年还不是保持原样。
殷元收了他一个季度的租金。
因为在莞城这里承接了汽车站装修工程,所以他在这边银行开了户,存了钱。
刚才取了22万以后,他发现账户上还有八十多万。
工程做到这个程度,又可以申请一百万进度款。
他给家里打了个电话,告诉老妈自己今天跑到莞城来了,有些事要处理,明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去医院上班。
他去南华城看那套现在属于自己的房。
打开房门,发现房子装修只完成瓷砖铺贴工作,厨柜才装到一半。
二百五十平的复式大户型,装修好的话比红兵住的那套房还舒畅。
只是这套房已经转了几手,住在里面总有一点不自在。
在南华城小区外面他看见一个房屋中介所。
他进去问一个业务员:「现在南华城二手房售价是多少钱一平,岀租又是多少钱?」
业务员热情告诉他:「南华城现在新房都卖完了,还有很多人都想在这里买房。所以这里的二手房也很好卖,租的话小户型的好租。老板,你的房是什么户型,面积有多大?你想卖的话,可以在我们这里挂牌,我们这个月帮助卖了几套南华城的房子。」
殷元问他:「现在南华城二手房可以售价多少钱?」
业务员告诉他可以卖到一千五一平方,他们中介费要收1%,成功交易了才收钱。
殷元想:刚刚二十万买的套房,转手就能卖三十七万五千,利润也算不错。
他说:「房子已经贴好瓷砖了,手工跟瓷砖材料费差
不多二万多,而且都是品牌瓷砖,售价应该四十万才行。你帮我挂牌上去吧。」
业务员要求他把房产证和购房手续复印一份留在中介所,最好房屋钥匙也留一把。
段元告诉他房门是密码琐,并且告诉他密码。
跟他说客户确认要买房的话,就通知他过来。
他跟中介签了委托售卖房合同。
业务员看他面积这么大,惊讶地说:「老板,你这一套房等于人家二套房了,完全可以分成两套房来销售。」
殷元说:「这个户型就是这样,没办法改变的。」
他留了联系号码给中介就离开了。
他来到汽车站装修工程现场。
莫亚光负责管理。
他对殷元说:「外墙装修工作已经完成得差不多了,内墙进行刮白刷漆工作了,扶栏人行道扶手也在安装。」
殷元跟他工地上全部走了一遍,并没有发现什么问题。
他还问莫亚光:「过年都没回家,父母亲不说你?」
莫亚光说:「跟他们解释了也没什么说的。」
现在他女朋友在工地上给工人煮饭菜吃,工地上有四十多工人。
莫亚光估计汽车站这个装修工程还有二个多月就可以完工。
「这工程完工后,我要请半个月假,回一次家。」他对殷元说。
殷元开玩笑说:「是准备带女朋友回去结婚摆酒席,对了,你女朋友也不回去,她父母亲不打电话来说你么?」
莫亚光挠头说:「她父母说倒是没说什么,我寄钱回去,让我爸妈去她家提过亲了,而且礼金都付得差不多了。有空的话就回去把手续办了,请几桌客。」
殷元笑道:「不错,你下手比杨军棋快。」
莫亚光说:「军棋那小子也已经搞到手了,他过年也没回去,好像两人跑到大冲镇跟罗金琳姐一起过年的。过了年两人还来过一次这里。」
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房东说:「这条街像我这栋楼,这个面积,有人还卖过28万,可是我现在等钱急用,老板你想买的话,25万我就卖给你。」
殷元说:「前面路口我朋友20万买了两间铺面,面积跟你这间差不多,也是一百平左右,不过他是两层,你这里是三层。但是他两间铺面相比之下,比较好出租。」
他思索片刻说:「我知道你等钱急用,这样吧,我给你22万,行的话我马上就可以转款给你。若不行的话,我再去其他地方看看?」
房东说:「我是因为等钱救命,不然这栋楼说什么也不会卖掉。唉,行吧,我拿转让协议下来,跟你签。然后去银行转账后,就去办理过户手续。」
这时房
东又提出:「我家住在三楼,房子卖给你后,三楼可不可以租给我住,一个月给你二百租金。」
殷元说:「我买下来之后,你全家就只有搬走了,不然的话以后会有很多麻烦。」
下半年征用拆迁的话,房东见赔偿金高了,心里肯定会不平衡。
况且他住在这里,拆迁办肯定会以为他还是房东。
就算是空着也不能让他居住下去。
房东叹口气说:「那我只有搬到城东那栋老宅去住了。」
房东跟他签了房屋转让协议。
殷元带他去银行把22万转到他私人账上,然后去房管所办了房屋转让手续。
房管所那个长发妺子认得殷元,她羡慕地说:「有钱的老板就是不一样,买房子就跟菜市场买青菜一样说买就买了,这老板上午买一套,下午又买一栋,钱在你手里就是简单的一串数字一样。」
殷元认为她说得不错,解决了衣食住行,银行存款达到一定数字后,财富的增长就无法在内心掀起多大波浪了。
在房管所办了手续,房东承诺一个星期内会搬走。
殷元回到丁字街,快餐店老板跟他签订了租房合同。
三楼房东家搬走,有三房一厅,快餐店老板想租下来给几个员工住,愿意每个月多付房租三百元的殷元。
殷元同意了。
房租一次缴一个季度,水电费卫生费他自行负责。
他想一次性签三年以上合同。
殷元说:「我也不收你押金,不管租多久,我保证不涨你房租,所以时间上不受限制。你只要不拖欠房租,我也不会租给其他人。当然若是公家征用,或者不可抗因素,房屋要拆,我也没办法。」
在合同上也添加了这一条。
快餐店老板认为这一条是多余的,公家征用拆迁这些铺面,应该是不会有的。
刚来这里租铺开店时,就听说这个小区要拆掉改造了,过了三四年还不是保持原样。
殷元收了他一个季度的租金。
因为在莞城这里承接了汽车站装修工程,所以他在这边银行开了户,存了钱。
刚才取了22万以后,他发现账户上还有八十多万。
工程做到这个程度,又可以申请一百万进度款。
他给家里打了个电话,告诉老妈自己今天跑到莞城来了,有些事要处理,明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去医院上班。
他去南华城看那套现在属于自己的房。
打开房门,发现房子装修只完成瓷砖铺贴工作,厨柜才装到一半。
二百五十平的复式大户型,装修好的话比红兵住的那套房还舒畅。
只是这套房已经转了几手,住在里面总有一点不自在。
在南华城小区外面他看见一个房屋中介所。
他进去问一个业务员:「现在南华城二手房售价是多少钱一平,岀租又是多少钱?」
业务员热情告诉他:「南华城现在新房都卖完了,还有很多人都想在这里买房。所以这里的二手房也很好卖,租的话小户型的好租。老板,你的房是什么户型,面积有多大?你想卖的话,可以在我们这里挂牌,我们这个月帮助卖了几套南华城的房子。」
殷元问他:「现在南华城二手房可以售价多少钱?」
业务员告诉他可以卖到一千五一平方,他们中介费要收1%,成功交易了才收钱。
殷元想:刚刚二十万买的套房,转手就能卖三十七万五千,利润也算不错。
他说:「房子已经贴好瓷砖了,手工跟瓷砖材料费差
不多二万多,而且都是品牌瓷砖,售价应该四十万才行。你帮我挂牌上去吧。」
业务员要求他把房产证和购房手续复印一份留在中介所,最好房屋钥匙也留一把。
段元告诉他房门是密码琐,并且告诉他密码。
跟他说客户确认要买房的话,就通知他过来。
他跟中介签了委托售卖房合同。
业务员看他面积这么大,惊讶地说:「老板,你这一套房等于人家二套房了,完全可以分成两套房来销售。」
殷元说:「这个户型就是这样,没办法改变的。」
他留了联系号码给中介就离开了。
他来到汽车站装修工程现场。
莫亚光负责管理。
他对殷元说:「外墙装修工作已经完成得差不多了,内墙进行刮白刷漆工作了,扶栏人行道扶手也在安装。」
殷元跟他工地上全部走了一遍,并没有发现什么问题。
他还问莫亚光:「过年都没回家,父母亲不说你?」
莫亚光说:「跟他们解释了也没什么说的。」
现在他女朋友在工地上给工人煮饭菜吃,工地上有四十多工人。
莫亚光估计汽车站这个装修工程还有二个多月就可以完工。
「这工程完工后,我要请半个月假,回一次家。」他对殷元说。
殷元开玩笑说:「是准备带女朋友回去结婚摆酒席,对了,你女朋友也不回去,她父母亲不打电话来说你么?」
莫亚光挠头说:「她父母说倒是没说什么,我寄钱回去,让我爸妈去她家提过亲了,而且礼金都付得差不多了。有空的话就回去把手续办了,请几桌客。」
殷元笑道:「不错,你下手比杨军棋快。」
莫亚光说:「军棋那小子也已经搞到手了,他过年也没回去,好像两人跑到大冲镇跟罗金琳姐一起过年的。过了年两人还来过一次这里。」
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